מציאת הדירה המתאימה עבורכם בדרך המהירה ביותר

מציאת דירה שתתאים לנו המהירות היא אחד העקרונות החשובים בדרך לעסקה.

כדי להגיע לדירה הרצויה עבורנו, נצטרך לשים דגש על כמה מאפיינים.

חיפוש הדירה

לפני הכל, החליטו על תקציב שהינכם מקציבים לעצמכם ועל המיקום שבו תעדיפו להתגורר.

לאחר מכן, התחילו לחפש את הדירה המתאימה.

אל תרכשו את הדירה מתוך לחץ. אם תהיו בלחץ, תגיעו לידי פשרה וכתוצאה מכך, תגיעו לידי התפשרות על קניית/רכישת הדירה שאינה מתאימה עבורכם. בנוסף על כך, בזמן המו"מ, תביעו חולשה והתפשרות בגלל הלחץ שהינכם שרויים בו.

זו סיטואציה שאף אחד לא היה רוצה להיות בה, לכן תהיו רגועים.

כיצד נחפש? כיום, קיימות מודעות רבות בעיתונים, ניתן למצוא חברות תיווך בקריות, מודעות, באינטרנט ועוד.

סביבת הבית

לאחר השלב הראשון, שבו ראיתם דירה שמצאה חן בעיניכם, אל תמהרו לרכוש אותה.

קחו איתכם מישהו בנוסף שיתן לכם חוות דעת נוספת. כל אחד שם דגש למשהו אחר ובכך תוכלו להתרשם ממגוון דעות.

קבעו זמן לביקור בדירה. בשעות הערב ובשעות היום. בדקו האם הדירה מעלה עובש או האם יש לה רטיבות. בדקו אם דלתות הכניסה, את הקומה שבה ממוקמת הדירה.

תבדקו שהברזים תקינים, החשמל עובד כמו שצריך.

האם יש דוד שמש בדירה. בקרו כמה פעמים כי אי אפשר לראות את כל הליקויים בביקור אחד.

לאחר שביקרתם בדירה, בדקו את הסביבה ושאלו את עצמכם את השאלות הבאות:

האם הרחוב רועש, האם יש חנייה קבועה, האם יש תחבורה ציבורית, האם יש מקום לקניות קרוב, האם ישנם מוסדות לימוד קרובים לילדים, האם השכנים נחמדים ועוד. 

בעלי הבית

לפני שתרכשו/ תשכירו את הדירה, תבדקו האם בעל הבית הוא אכן בעל הבית, או שמא הוא מיופה כוח מטעם הבעלים האמיתיים של הבית. בעלי בית קשוחים, לא יתנו לכם שקט ובתקופת ההשכרה, רק תרצו שהחוזה יסתיים מהר ככל האפשר.

כדי למנוע זאת, בקשו מבעל הבית טלפון של השוכרים ומהם תקבלו חוות דעת על הבעלים של הבית.

חוזה

לאחר שביצעתם את כל הסעיפים שציינו בפניכם ואכן מצאתם את הדירה המתאימה עבורכם, בקשו טיוטת חוזה כדי שתוכלו לעבור.

לפני החתימה, חשוב שהדירה תהיה מבוטחת מפני נזקים. בחרו את אופן התשלום וודאו שהדירה נקייה מחובות קודמים לעירייה, חברת החשמל, גז ומים.

חשוב שעורך דין יקרא את החוזה ויפרש את האמור בו.

לסיכום, תהליך קניית הדירה הוא תהליך לא פשוט, אך אפשרי.

כדי להגיע לדירה שתמיד חלמנו עליה, לפני חתימת החוזה, תבנו לעצמכם תכנית מסודרת. העריכו את התקציב שיש בידיכם, את שווי הדירה האם הוא כדאי. 

אל תשכחו לבחון את סביבת הדירה. האם המקום הוא בטוח, האם הרחוב קרוב למוסדות שחשובים לנו והאם סביבת האנשים היא טובה עבורנו.